受新疆醫(yī)科大學第六附屬醫(yī)院委托，新疆維吾爾自治區(qū)公共資源交易中心聯(lián)合新疆天緯拍賣有限公司、新疆天藝拍賣有限公司、新疆國源土地礦產資源交易中心（有限公司），對烏魯木齊市五星南路39號新疆醫(yī)科大學第六附屬醫(yī)院外科樓一樓超市、紅山路740號門面、紅山路750號門面分別招租租賃權項目進行公開拍賣，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、拍賣標的基本情況

二、拍賣公告發(fā)布

拍賣公告于2025年12月2日在全國公共資源交易平臺新疆公共資源交易網(wǎng)https://ggzy.xinjiang.gov.cn/xinjiangggzy發(fā)布。未盡事宜詳見拍賣文件及補充公告。

三、租賃權競買人資格條件及相關要求

1.主體資質：

承租方須為中華人民共和國境內合法注冊且存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織及具備民事行為能力的自然人；

2.  意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽，無重大違法違規(guī)記錄，未被列入經營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)名單；

3.意向承租方必須承諾租金實繳率 100 %，不得以任何理由拖欠或抵扣租金；

4.意向承租方必須承諾從未出現(xiàn)違約、拖欠租金或拖欠水電費物業(yè)等行為：在以往項目投標過程中，沒有發(fā)生任何欺騙、舞弊等行為，并知悉如有承租房屋的違約記錄（包括但不僅限于成交后中途終止合同），則不得參加本次拍租；

5.承租方不得擅自改變房屋結構、外觀或加建改建，裝修方案需提前報出租方書面同意；

6.本次租賃權拍賣成交后，租賃權買受人須與新疆醫(yī)科大學第六附屬醫(yī)院簽訂《房屋租賃合同》；

7.本次招租完成后，承租方需與出租方進行詳細溝通約定房屋交接交付日期。承租方須充分知曉房屋將以現(xiàn)狀交付，接收房屋后若仍有物品、設施設備不符合自身使用規(guī)劃的，則均由承租方自行處置并承擔產生的所有費用；

8.意向承租方一經提交承租報名即表明已完全了解與認可招租房屋現(xiàn)狀及相關協(xié)議條款的約定，自愿接受招租房屋全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險，成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的房屋租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應法律責任；

9.意向承租方須結合自身租賃用途及招租房屋類型及有關部門的相關政策充分考量承租本項目房屋后涉及的各種風險，承租方需自行承擔相應風險及成本，出租方僅作配合，不承擔任何違約或賠償、補償?shù)蓉熑危怀凶夥巾氉孕修k理相關經營許可及審批手續(xù)，并確保租賃用途符合國家法律法規(guī)及地方管理規(guī)定；若因承租方未履行審批義務或違反規(guī)定導致無法正常經營或產生法律糾紛，責任由承租方自行承擔；

10.本項目公告期內意向承租方若對房屋內部有現(xiàn)場踏勘需求，須提前預約聯(lián)系（聯(lián)系人：王女士，聯(lián)系電話：13999907188）；

四、報名登記及拍賣文件領取

（一）意向租賃權競買人報名需攜帶資料

意向租賃權競買人為法人單位的應提供：

1.  單位三證合一營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書）且營業(yè)執(zhí)照在有效期內；

2.  法定代表人身份證明和授權委托書；

3.  法定代表人有效身份證、受委托人有效身份證；

4.  租賃權競買人資格條件及相關要求所需資料；

5.  意向租賃權競買人需攜帶7個自然日內生成的《國家企業(yè)信用公示報告》

6.  意向租賃權競買人為自然人的應提供本人身份證；

（二）報名及拍賣文件發(fā)放

1.公告及報名時間：2025年12月2日－ 2025年12月9日。

2.報名及拍賣文件發(fā)放地點：意向租賃權競買人應于上述時間工作日內10:30至18:30（北京時間），攜帶上述資料到拍賣人處登記報名，通過資格審核的意向租賃權競買人應取得資格審核通知書后可領取拍賣文件。

（三）拍賣履約保證金及繳付方式：參加競拍此次標的的競買履約保證金以線下簽訂拍賣文件為準，競買履約保證金以銀行轉賬、現(xiàn)金存入或匯款方式繳付。意向租賃權競買人應在2025年12月9日23:59前將規(guī)定金額的競買履約保證金匯至拍賣人指定賬戶，到賬時間以銀行憑證為準，競買履約保證金到賬后取得競買資格。未按規(guī)定時間足額繳付保證金的，視為自動放棄競買資格。已繳納競買履約保證金但未成交的租賃權競買人，其競買履約保證金將在拍賣結束后5個工作日內原路徑無息退還。競買成交的成為買受人，拍賣人的拍賣傭金可從買受人的競買履約保證金中扣除，據(jù)實結算。

競買履約保證金匯款賬戶：

匯款名稱：新疆天緯拍賣有限公司

匯款賬號：30000401040004723

行號：103881000041

匯款銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司烏魯木齊天山區(qū)支行

五、 其他事項

（一）出租方集中開展一次現(xiàn)場標的物考察，意向租賃權競買人可自行進行現(xiàn)場標的物考察；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向租賃權競買人在現(xiàn)場詳查標的后進行登記。意向租賃權競買人通過資格確認并繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產租賃項目所涉及資產評估報告等所披露內容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產租賃公告之內容，且依據(jù)其考察結果等內容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租，租賃權競買人參加拍賣并成交后不允許悔拍，如出現(xiàn)悔拍情況拍賣保證金不予退還。不得以不了解租賃標的為由解除租賃關系，承租方在租賃后對標的提出的異議出租方不承擔任何責任。

（二）根據(jù)國有資產管理規(guī)定確定，本次租賃具體條件以拍賣文件和簽訂房屋租賃合同時間為準。租賃期限為五年。租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則支付租金。

（三）付款方式：租金每 年一 付，租金由承租方將租金交付至甲方指定賬戶。租賃權買受人應在拍賣結果公示結束10個工作日內與出租方簽署《房屋資產租賃合同》，承租方應在《房屋資產租賃合同》簽訂后  10  個工作日內一次性繳清首期租金，后續(xù)租金支付方式、期限以出租人、承租人雙方簽訂的《房屋資產租賃合同》約定為準。

租賃履約保證金付款方式為：在租賃合同簽訂后10個工作日內一次性繳清，租賃履約保證金為年度租金的 20 %。

（四）意向租賃權競買人報名前，須充分了解標的物所在地相關政策對標的交付使用等方面的影響，了解標的物房屋土地性質及經營許可范圍，了解掌握擬從事經營行業(yè)的相關規(guī)范要求，若因不了解標的物房屋土地性質等情況而造成無法經營的一切后果均由承租方自行承擔。

（五）租賃用途見拍賣標的基本情況表，承租人不得擅自改變租賃用途，不得開展任何影響出租方形象的活動，嚴禁以出租方的名義開展任何形式的經營、冠名宣傳等活動，不得從事任何違反國家法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動。

（六）《房屋租賃合同》作為拍賣文件一部分，主要條款不予調整變更。

六、拍賣時間及地點

（一）拍賣展示期：2025年12月2日至2025年12月9日

（二）預展地點：標的物所在地

（三）拍賣時間：2025年12月10日11:30（北京時間）。

（四）拍賣地點：烏魯木齊水磨溝區(qū)準噶爾街299號新疆維吾爾自治區(qū)公共資源交易中心（9號開標室）。

七、聯(lián)系方式

委托人：新疆醫(yī)科大學第六附屬醫(yī)院

拍賣人：新疆天緯拍賣有限公司、新疆天藝拍賣有限公司、新疆國源土地礦產資源交易中心（有限公司）

地  址：烏魯木齊市天山區(qū)中山路260號建銀大廈2101室、烏魯木齊市米東區(qū)紅光山會展中心西會豐大廈1905室、烏魯木齊市高新區(qū)城北大道1299號樂天孵化園南區(qū)G12棟

聯(lián)系人： 莫女士 18139666853、王女士13999907188、范女士13999102658

新疆天緯拍賣有限公司                         

新疆天藝拍賣有限公司                         

新疆國源土地礦產資源交易中心（有限公司）

2025年12月2日